不少样板房过于注重外观的视觉效果，而忽略了对居室功能的优化与强化以及对居家生活实用性的考虑，往往造成一些不尽合理甚至有损使用功能的设计。

比如有的复式房中室内楼梯采用全玻璃踏板的设计，虽说其具有轻巧、通透的现代感和光线折射的晶亮感，但踏着玻璃板上下楼梯总会使人下意识地小心翼翼，全然失去木板楼梯的那份踏实感和轻松随意感，老人、小孩更有滑倒的隐患。

另外，有的厨、卫铺地均用光亮的镜面地砖，外观确实铮亮照人，但却存在安全隐患，一旦沾水就极易滑倒。厨、卫这一特定的功能空间是家庭用水的主要区域，地面不可能滴水不沾，理应进行防滑处理。

诸如此类中看不中用的设计，在样板房中并非个别现象。

宽敞是错觉

很多人都有这样的感觉，样板间看起来似乎比实际面积大些，这是因为样板间会采用一些特殊手段营造这种视觉感。

家具“瘦身”是让样板间看起来大的诀窍之一。不少样板间里摆放的家具都要小一些，比如特意改小桌椅的尺寸，卧室放置1.2米或1.5米宽的较小床，或者故意不装居室内的门、整天开着多种灯光照明等，这些方法都会让空间看起来更大。

设计像酒吧

现在不少样板房在氛围格调上往往照搬社会公共空间的室内设计，如同宾馆、酒楼、休闲吧坊等公共场所，追求华丽、张扬的环境氛围和格调，力图体现豪气、贵气以及所谓的高档品味。这与居家空间应有的温馨、亲和、私密、放松的室内环境氛围和要求背道而驰。

所以市民在装修前一定要搞清楚自己想要什么样的居室，千万不要被豪华的表象所蒙蔽。

家电当摆设

一般情况下，出于装修效果的考虑，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路，这样的话，样板间的居室尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。另外，样板间里空调之类的家电都是摆设，用不着穿墙破洞，但在现房中，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你的眼前。