1、通知业主收房
在取得商品房房地产权证以后，开发商应通知购房者交接，通知以书面形式，并明确说明交接时间。业主在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、进行验收工作
去收房的时候，业主应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。在验收房屋的过程中，业主需要核实相应的商品房房地产权证以及建设工程质量检验合格单。
3、墙地面检查
首先检查可以用小锤子轻轻敲打，如果出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在严重的质量问题。
4、仔细检查门窗
门窗务必检查仔细，看看是否能够顺畅开合，是否存在变形、锁闭等现象，注意门窗的质量是否合格。而相对于防盗门来说，还要检查门铃是否正常。
5、检查是否漏水
对于屋顶、门窗、墙面等地方要进行仔细检查，是否存在漏水现象或是否有残留污渍。如果都有的话就说明房屋在防水方面没做好，叮嘱陪同的物业人员尽快修复。
6、烟道是否堵塞
另外，还要注意厨房的烟道道口，尤其要注意是否存在堵塞现象。检查的时候可以点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出，应该及时与开发商联系。
7、卫生间防水检查
卫生间防水工程为重中之重，检查时可用河沙堵住下水道口，再连绵不断的注入大量水，2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象，如果没有，则证明防水性良好。