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泰兴装修网:装饰监理真的无法替代独立第三方监理吗?

来自:tx.zhuangyi.com日期:2013-06-28 16:18:26
装饰公司内部不是独立经营。工资由装饰公司发放,在经济上受制于自己的公司,在工程中不可避免地带有倾向性,对业主和装饰公司的矛盾也只是站在公司一方略加调和。

泰兴装修网】装饰公司内部不是独立经营。工资由装饰公司发放,在经济上受制于自己的公司,在工程中不可避免地带有倾向性,对业主和装饰公司的矛盾也只是站在公司一方略加调和。

毕竟,谁会为了业主的利益而砸自己的饭碗呢?而站在第三方立场上进行公正监理的专业监理公司则不一样了。监理公司是独立经营自负盈亏的,确保了装饰工程的质量就是确保了以后的客户数量,达到验收标准始终是他们的终极目标。 调查中,我们发现,独立第三方监理的工作目标是内部监理无法替代的:

 1、建材验收

 第三方监理对建材验收很重视,他们按预算的品牌规格进行验收,防止假冒产品进入施工现场,在定王大厦某公司的施工中,监理方发现吊顶用的龙骨以无名的劣质产品代原定的东升牌龙骨架,隔墙玻璃全部用的次品,就这两项监理方为业主挽回损失四万多元。

2、隐蔽工程把关

 因为隐蔽工程最易偷工减料,第三方监理对隐蔽工程工程把关十分重视,中南博远的刘府,本人还是建筑监理师,开始装修没请第三方监理,工程进行一半时,因质量问题,加项加价问题,与装饰方发生矛盾,只好请了第三方监理,当监理进场后,发现所有的木制作全部没做防潮处理。

3、工程量审核

每一工程都有设计、预算,但最后是不是完成了那么多,那就得审核了,把那些水份挤出来。调查中我们发现,君悦香邸的丁先生通过审核工程量,省下来七千多元,市国土局的夏先生的装修通过审核工程量省下来九千多元,长泰豪园齐先生的别墅通过审核省下来四万多元。

正因为独立第三方监理有无可替代的作用,往往业主在与装修方开始接洽时,装饰方生怕业主请第三方监理,就会表示向业主送一份免费监理来勿忧业方,对装修外行的业主而言,一般都会被装饰方糊弄住。

透过装饰市场现状,我们觉得大家应该共同努力建立一个竞争有序,有理监督的装饰市场—没有监理力量存续的市场是不健全不健康的。

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